Про затвердження Методичних рекомендацій щодо державної реєстрації прав власності на об'єкти нерухомого майна на підставі рішень судів
Відповідно до підпункту 31 пункту 4 Положення про Міністерство юстиції України, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 14.11.2006 N 1577, наказую:
1. Затвердити Методичні рекомендації щодо державної реєстрації прав власності на об'єкти нерухомого майна на підставі рішень судів.
2. Департаменту цивільного законодавства та підприємництва (І. І. Завальна) довести цей наказ до відома начальників Головного управління юстиції Міністерства юстиції України в Автономній Республіці Крим, головних управлінь юстиції в областях, містах Києві та Севастополі, міністерств, інших центральних органів виконавчої влади.
3. Начальникам Головного управління юстиції Міністерства юстиції України в Автономній Республіці Крим, головних управлінь юстиції в областях, містах Києві та Севастополі довести цей наказ до відома бюро технічної інвентаризації.
4. Контроль за виконанням цього наказу покласти на заступника Міністра Л. В. Єфіменка.
Міністр
М. Оніщук
МІНІСТЕРСТВО ЮСТИЦІЇ УКРАЇНИ
НАКАЗ
від 26 травня 2009 року N 914/5
Про затвердження Методичних рекомендацій щодо державної реєстрації прав власності на об'єкти нерухомого майна на підставі рішень судів
Відповідно до підпункту 31 пункту 4 Положення про Міністерство юстиції України, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 14.11.2006 N 1577, наказую:
1. Затвердити Методичні рекомендації щодо державної реєстрації прав власності на об'єкти нерухомого майна на підставі рішень судів.
2. Департаменту цивільного законодавства та підприємництва (І. І. Завальна) довести цей наказ до відома начальників Головного управління юстиції Міністерства юстиції України в Автономній Республіці Крим, головних управлінь юстиції в областях, містах Києві та Севастополі, міністерств, інших центральних органів виконавчої влади.
3. Начальникам Головного управління юстиції Міністерства юстиції України в Автономній Республіці Крим, головних управлінь юстиції в областях, містах Києві та Севастополі довести цей наказ до відома бюро технічної інвентаризації.
4. Контроль за виконанням цього наказу покласти на заступника Міністра Л. В. Єфіменка.
ВИЩИЙ СПЕЦІАЛІЗОВАНИЙ СУД УКРАЇНИ З РОЗГЛЯДУ ЦИВІЛЬНИХ І КРИМІНАЛЬНИХ СПРАВ
УХВАЛА
від 2 листопада 2011 року
Колегія суддів судової палати у цивільних справах Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ у складі: головуючого - судді Луспеника Д. Д., суддів - Гулька Б. І., Диби В. Г., Лесько А. О., Хопти С. Ф., розглянувши в судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4, третя особа - публічне акціонерне товариство "ОТП Банк", про поділ майна подружжя та стягнення компенсації вартості майна, за касаційною скаргою ОСОБА_3 на рішення апеляційного суду Донецької області від 13 липня 2011 року, встановила:
У листопаді 2010 року ОСОБА_3 звернулася до суду із зазначеним позовом.
Свої позовні вимоги обґрунтовувала тим, що 22 квітня 2005 року вона зареєструвала шлюб з відповідачем. Від шлюбу мають неповнолітнього сина ОСОБА_6. Під час шлюбу вони з відповідачем придбали квартиру АДРЕСА_1. Право власності на зазначену квартиру зареєстровано на ім'я колишнього чоловіка - ОСОБА_4 27 грудня 2005 року ОСОБА_4 за договором кредиту отримав в АКБ "Райффайзенбанк Аваль" (нині ПАТ "ОТП Банк") кредит у сумі 78400 тис. доларів США для купівлі нерухомого майна. 27 грудня 2005 року відповідачем була куплена спірна квартира, яка була зареєстрована на його ім'я. У цей же день між відповідачем та банком був укладений іпотечний договір, згідно із яким предметом іпотеки була спірна квартира. Рішенням Кіровського районного суду м. Донецька від 15 січня 2010 року шлюб між сторонами розірвано, згоди про поділ спільного майна подружжя вони не досягли. Позивачка просила суд провести поділ вказаної квартири наступним чином: 2/3 частини виділити їй з урахуванням інтересів дитини, яка проживає разом з нею, а 1/3 частини виділити відповідачу та стягнути з нього на її користь компенсацію ринкової вартості 2/3 частки квартири в грошовій формі.
ВИЩИЙ СПЕЦІАЛІЗОВАНИЙ СУД УКРАЇНИ З РОЗГЛЯДУ ЦИВІЛЬНИХ І КРИМІНАЛЬНИХ СПРАВ
УХВАЛА
від 2 листопада 2011 року
Колегія суддів судової палати у цивільних справах Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ у складі: головуючого - судді Луспеника Д. Д., суддів - Гулька Б. І., Диби В. Г., Лесько А. О., Хопти С. Ф., розглянувши в судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4, третя особа - публічне акціонерне товариство "ОТП Банк", про поділ майна подружжя та стягнення компенсації вартості майна, за касаційною скаргою ОСОБА_3 на рішення апеляційного суду Донецької області від 13 липня 2011 року, встановила:
У листопаді 2010 року ОСОБА_3 звернулася до суду із зазначеним позовом.
Свої позовні вимоги обґрунтовувала тим, що 22 квітня 2005 року вона зареєструвала шлюб з відповідачем. Від шлюбу мають неповнолітнього сина ОСОБА_6. Під час шлюбу вони з відповідачем придбали квартиру АДРЕСА_1. Право власності на зазначену квартиру зареєстровано на ім'я колишнього чоловіка - ОСОБА_4 27 грудня 2005 року ОСОБА_4 за договором кредиту отримав в АКБ "Райффайзенбанк Аваль" (нині ПАТ "ОТП Банк") кредит у сумі 78400 тис. доларів США для купівлі нерухомого майна. 27 грудня 2005 року відповідачем була куплена спірна квартира, яка була зареєстрована на його ім'я. У цей же день між відповідачем та банком був укладений іпотечний договір, згідно із яким предметом іпотеки була спірна квартира. Рішенням Кіровського районного суду м. Донецька від 15 січня 2010 року шлюб між сторонами розірвано, згоди про поділ спільного майна подружжя вони не досягли. Позивачка просила суд провести поділ вказаної квартири наступним чином: 2/3 частини виділити їй з урахуванням інтересів дитини, яка проживає разом з нею, а 1/3 частини виділити відповідачу та стягнути з нього на її користь компенсацію ринкової вартості 2/3 частки квартири в грошовій формі.
Как свидетельствует следственная практика, злоумышленники в квартиры или дома проникают, в основном, во время отсутствия хозяев. Почти 60 процентов таких противоправных проникновений (краж) совершаются по наводке. Поэтому очень важно, чтобы воры не знали, когда хозяев нет дома, а также какие ценности хранятся у них дома.
В большинстве случаев «вор-домушник» не проникнет в квартиру, если не будет убежден, что хозяева оставили ее на длительное время. Отсюда следует, что когда отправляетесь в отпуск или выезжаете к родственникам, не говорите об этом никому без надобности. Только ограниченный круг людей должны знать, на какое время вы оставляете свое жилище. Как правило, воры попадают в чужую квартиру через входные и балконные двери, окна и форточки.
В деле защиты своего жилища от воров нет мелочей. Самая главная цель для хозяина -сделать путь вора к его цели сложным и тернистым. Для этого у входа в квартиру он должен потратить как можно большее количество времени. Увидев незнакомого, долгое время снующего около дверей чужой квартиры человека, шансы на то, что соседи вызовут милицию, существенно возрастают.
Поэтому, в противодействие преступному проникновению в жилище граждан, большое значение имеют способ и средства защиты, выбранные хозяевами, а также особенности их поведения.
Вартість вказана для типового замовлення та може змінюватись в залежності від даних конкретного замовлення.
Крім цього оплачуються: - послуги банку (визначається банком) - послуги Міністерства юстиції за кожний бланк витягу (72.25 грн) Квитанції Міністерства юстиції видаються при оформленні замовлення
Особливості правового регулювання посвідчення правочинів щодо нерухомого майна за участю малолітніх та неповнолітніх осіб
Згідно статті 6 Сімейного кодексу України правовий статус дитини має особа до досягнення нею повноліття. Малолітньою вважається дитина до досягнення нею чотирнадцяти років. Неповнолітньою вважається дитина у віці від чотирнадцяти до вісімнадцяти років. Як передбачено статтею 12 Закону України "Про основи соціального захисту бездомних осіб і безпритульних дітей" від 2 червня 2005 року N 2623-IV, держава охороняє і захищає права та інтереси дітей під час вчинення правочинів щодо нерухомого майна. Неприпустиме зменшення або обмеження прав та інтересів дітей під час вчинення будь-яких правочинів щодо жилих приміщень. Батьки або особи, які їх замінюють, не мають права без дозволу органів опіки і піклування, наданого відповідно до закону, укладати договори, які підлягають нотаріальному посвідченню та/або державній реєстрації, відмовлятися від належних дитині майнових прав, здійснювати поділ, обмін, відчуження житла, зобов'язуватися від імені дитини порукою, видавати письмові зобов'язання. Суд у разі позбавлення батьків батьківських прав або відібрання дитини без позбавлення батьківських прав одночасно накладає заборону на відчуження майна та житла дітей, про що повідомляє нотаріуса за місцем знаходження майна та житла (частини третя, четверта статті 17 Закону України "Про охорону дитинства" від 26 квітня 2001 року N 2402-III).
С 1 июня 2010 г. вступил в силу новый порядок выдачи документов, подтверждающих право собственности на недвижимое имущество. Парламентарии внесли существенные изменения в Закон Украины "О государственной регистрации имущественных прав на недвижимое имущество и их ограничений". Согласно этому документу с 1 января 2012 года единым органом государственной регистрации прав на недвижимость станет Министерство юстиции, оно же - держатель Государственного реестра прав. Управлять единым реестром должно госпредприятие, находящееся в подчинении Минюста. До 1 января 2012 года госрегистрация прав собственности на недвижимость проводится нотариусами. При удостоверении сделок по купле-продаже недвижимости нотариусы будут принимать только выписки из реестра прав собственности. По закону государственная регистрация прав является обязательной, а информация о правах на недвижимое имущество и их отягощении (ограничение передачи прав собственности и аренды) подлежит внесению в Государственный реестр прав - единую информационную систему, содержащую полные сведения о правах на недвижимое имущество, а также об объектах и субъектах этих прав. Причем данная информация является публичной. То есть любой человек, собирающийся приобрести квартиру или земельный участок, сможет получить исчерпывающую информацию о потенциальной покупке. Теперь обязательной государственной регистрации подлежат отягощение недвижимости и вещевые права на недвижимость, размещенную на территории Украины и принадлежащую физическим и юридическим лицам, государству в лице органов, уполномоченных управлять государственным имуществом, иностранцам и лицам без гражданства, иностранным юридическим лицам, международным организациям, иностранным государствам, а также территориальным общинам в лице органов местного самоуправления.
С 1 июня 2010 г. вступил в силу новый порядок выдачи документов, подтверждающих право собственности на недвижимое имущество.