У зв‘язку з поширенням у засобах масової інформації недостовірного повідомлення щодо начебто зміни порядку посвідчення договорівпро відчуження або заставу нерухомого майна, Міністерство юстиції повідомляє наступне.
22 лютого 2012 року Міністерством юстиції було видано наказ N 296/5, яким затверджено Порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України.
Даний порядок не містить жодних змін щодо посвідчення договорів про відчуження або заставу нерухомого та рухомого майна й стосується виключно нотаріусів та порядку вчинення ними нотаріальних дій.
Так, підпунктом 2.2 пункту 2 глави 2 розділу ІІ Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України встановлюється, що договори про відчуження або заставу нерухомого та рухомого майна посвідчуються нотаріусом після перевірки відсутності податкової застави.
Зміст цього пункту практично повністю відповідає змісту пункту 47 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, яка діє до цього часу, починаючи з 2004 року.
(Інструкція була затверджена наказом Міністерства юстиції України від 3 березня 2004 року N 20/5 (зі змінами) і втратить чинність разом з набранням чинності вищезазначеним наказом Міністерства юстиції України про Порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України. Наказ від 22 лютого 2012 р. N 296/5 набере чинності з дня його офіційного опублікування в «Офіційному віснику України».)
Так, пункт 47 цієї Інструкції визначає, що договори про відчуження майна (майнових прав) платником податків, активи якого перебувають у податковій заставі, посвідчуються нотаріусом за умови письмової згоди відповідного податкового органу.
Щодо редакційної правки, внесеної до підпункту 2.2 пункту 2 глави 2 розділу ІІ Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, повідомляємо наступне.
При передачі вищезгаданого нормативно-правового акта для включення до Єдиного державного реєстру нормативно-правових актів Міністерством юстиції було виявлено розбіжність у тексті підпункту 2.2 пункту 2 глави 2 розділу ІІ Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України. У зв‘язку з цим Міністерством юстиції було вжито заходів щодо приведення у відповідність змісту цього пункту на паперових та електронних носіях, як це передбачено підпунктами 6.4.1, 6.4.2 пункту 6 Порядку подання нормативно-правових актів на державну реєстрацію до Міністерства юстиції України та проведення їх державної реєстрації (затверджений наказом Міністерства юстиції України від 12 квітня 2005 р. N 34/5).
У зв‘язку з негативним резонансом, який викликало в суспільстві повідомлення про начебто зміни порядку посвідчення договорів про відчуження або заставу нерухомого майна, Міністерство юстиції просить засоби масової інформації опублікувати це роз‘яснення.
• ГКУ – Гражданский кодекс Украины от 16.01.2003 г. № 435-IV.
• ХКУ – Хозяйственный кодекс Украины от 16.01.2003 г. № 436-IV.
Общие положения
В соответствии со ст. 509 ГКУ обязательством является правоотношение, в котором одна сторона (должник) обязана совершить в пользу другой стороны (кредитора) определенное действие (например, передать имущество, выполнить работу, предоставить услугу или уплатить деньги) или же, наоборот, воздержаться от определенного действия. При этом кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (обязательств).
Обязательства возникают, в частности, в результате заключения (исполнения) договора. Например, по договору купли-продажи у продавца возникает обязанность отгрузить имущество, а у покупателя – оплатить его.
Договор
Общие требования
Общие требования, соблюдение которых необходимо для действительности договора (сделки), перечислены в ст. 203 ГКУ и заключаются в следующем:
• содержание договора не должно противоречить требованиям действующего законодательства и моральным принципам общества;
• стороны по договору должны иметь необходимый объем дееспособности (т. е. быть дееспособными);
• волеизъявление сторон по договору должно быть свободным и отвечать их внутренней воле, т. е. сделка должна осуществляться без принуждения;
• договор должен заключаться в форме, установленной законом;
• договор должен быть направлен на реальное наступление правовых последствий, им обусловленных.
________________________________________________________________ (вказати найменування сторони та необхідні відомості про неї)
(надалі іменується "Страховик") в особі __________________________________________________________________________________________________________,
(вказати посаду, прізвище, ім'я, по батькові)
що діє на підставі ______________________________________________________,
(вказати: статуту, довіреності, положення тощо)
з однієї сторони, та ______________________________________________________________________
(вказати найменування сторони)
(надалі іменується "Страхувальник") в особі ____________________________________________________________________________________________________,
(вказати посаду, прізвище, ім'я, по батькові)
що діє на підставі ______________________________________________________,
(вказати: статуту, довіреності, положення тощо)
з іншої сторони, (в подальшому разом іменуються "Сторони", а кожна окремо – "Сторона") уклали цей Договір страхування майна N ___ (надалі іменується "Договір") про наступне.
Товариство з обмеженою відповідальністю «Планета-Плюс Київ»; ліцензія АФ № 566777 від 22.02.2011 г Державної служби туризму і курортів на туроператорську діяльність , надалі «Туроператор» , та Громадянин (ка) _____________________________________________________________________________ паспорт______________,виданий_____________________________________________, що проживає: ___________________________________________________, що діє на підставі особистого волевиявлення, який (а) діє від свого імені та від імені осіб, які уповноважили його (її) по довіреності на укладення даного Договору, а саме:
